クローバーハイツ森小路3号棟

  • 大阪府大阪市旭区新森一丁目

  • / 新森古市駅 徒歩6分

  • 1974年築 / 11階建 / 185戸 / SRC造

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価格偏差値

52.1
割安

推定相場価格より1.6%割安

販価
1,780万円
30.7万円/㎡
相場
1,808万円
31.2万円/㎡
1,412
1,676
1,940
2,204
AI査定結果
推定相場価格
1,808万円
31.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,676万円〜1,940万円
28.9万円/㎡〜33.5万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年8月1日
クローバーハイツ森小路3号棟
1,780万円（30.7万円/㎡）/ 3階 / 57.94㎡ / 2LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴75件の平均平米単価は28.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/011,780万円30.7万円3階 57.94㎡ 2LDK南
2025/07/081,650万円28.5万円2階 57.94㎡ 2LDK南
2025/05/191,880万円28.3万円7階 66.52㎡ 2LDK西
2025/05/181,710万円30.8万円2階 55.54㎡ 2LDK南
2025/05/172,180万円32.8万円9階 66.52㎡ 3LDK西
2025/05/121,880万円32.4万円3階 57.94㎡ 2LDK南
2025/04/291,980万円29.8万円7階 66.52㎡ 2LDK西
2025/04/251,980万円29.8万円7階 66.52㎡ 32LDK西
2025/04/251,980万円29.8万円1階 66.52㎡ 2LDK西
2025/04/151,980万円28.2万円5階 70.17㎡ 4DK南西
2025/04/042,180万円32.8万円11階 66.52㎡ 3LDK西
2025/03/291,280万円19.2万円3階 66.52㎡ 3LDK南
2025/03/291,850万円31.9万円7階 57.94㎡ 2LDK南西
2025/03/172,180万円32.8万円9階 66.52㎡ 2LDK+S西
2025/03/022,280万円32.5万円4階 70.17㎡ 3LDK南西
2025/02/172,280万円32.5万円3階 70.17㎡ 3LDK南
2025/02/111,100万円19.0万円1階 57.94㎡ 1SLDK西
2024/12/182,098万円31.5万円8階 66.52㎡ 2SLDK南
2024/12/081,850万円31.9万円4階 57.94㎡ 2LDK南
2024/11/061,950万円31.7万円10階 61.59㎡ 3LDK南
2024/10/271,880万円32.4万円11階 57.94㎡ 2LDK南
2024/10/181,950万円31.7万円10階 61.59㎡ 2LDK南
2024/10/161,500万円22.5万円8階 66.52㎡ 4DK南
2024/10/151,950万円27.8万円10階 70.17㎡ 2LDK南
2024/10/151,980万円34.2万円11階 57.94㎡ 2LDK南
2024/10/121,950万円27.8万円10階 70.17㎡ 1LD・K+納戸×南
2024/10/081,998万円32.4万円10階 61.59㎡ 3LDK南
2024/10/081,280万円22.1万円3階 57.94㎡ 3LDK南
2024/09/251,280万円19.2万円7階 66.52㎡ 4DK西
2024/08/061,980万円34.2万円11階 57.94㎡ 3LDK南
2024/07/311,570万円27.1万円11階 57.94㎡ 1LDK南
2024/07/241,998万円32.4万円10階 61.59㎡ 2LDK南
2024/07/171,480万円22.2万円7階 66.52㎡ 4DK西
2024/07/171,570万円27.1万円11階 57.94㎡ 2DK南
2024/07/141,570万円28.1万円11階 55.94㎡ 1LDK南
2024/07/111,598万円27.6万円11階 57.94㎡ 1LDK南
2024/06/271,660万円28.7万円11階 57.94㎡ 1LDK南
2024/06/191,998万円28.5万円10階 70.17㎡ 2LDK南
2024/06/191,998万円28.5万円10階 70.17㎡ 1SLDK南
2024/06/161,660万円29.7万円11階 55.94㎡ 1LDK南
2024/06/101,998万円28.5万円10階 70.17㎡ 3LDK南
2024/05/301,650万円28.5万円4階 57.94㎡ 2LDK南
2024/05/291,660万円28.7万円11階 57.94㎡ 2DK南
2024/05/021,680万円30.0万円11階 55.94㎡ 1LDK南
2024/04/301,680万円29.0万円11階 57.94㎡ 1LDK南
2024/04/141,680万円29.0万円11階 57.94㎡ 2DK南
2024/02/291,710万円29.5万円11階 57.94㎡ 1LDK南
2024/02/161,980万円34.2万円4階 57.94㎡ 2LDK南
2024/02/161,280万円22.1万円11階 57.94㎡ 3DK南
2024/02/161,730万円29.9万円11階 57.94㎡ 1LDK南
2024/02/161,280万円22.1万円7階 57.94㎡ 3LDK南
2024/02/161,730万円30.9万円11階 55.94㎡ 1LDK南
2024/02/121,710万円30.6万円11階 55.94㎡ 1LDK南
2024/02/091,710万円29.5万円11階 57.94㎡ 2DK南
2024/01/231,980万円29.8万円6階 66.52㎡ 2LDK西
2024/01/141,699万円29.3万円1階 57.94㎡ 3LDK南
2023/12/261,760万円30.4万円11階 57.94㎡ 1LDK南
2023/12/261,380万円23.8万円11階 57.94㎡ 3DK南
2023/12/222,190万円32.9万円10階 66.52㎡ 2SLDK南西
2023/12/042,098万円31.5万円4階 66.52㎡ 3LDK西
2023/12/021,980万円29.8万円6階 66.52㎡ 3LDK西
2023/11/291,730万円29.9万円11階 57.94㎡ 2DK南
2023/11/281,899万円32.8万円1階 57.94㎡ 3LDK南
2023/11/251,380万円23.8万円7階 57.94㎡ 3LDK南
2023/11/252,250万円38.8万円4階 57.94㎡ 2LDK南
2023/09/262,800万円34.0万円3階 82.37㎡ 4LDK南
2023/09/172,198万円25.6万円6階 86.01㎡ 3LDK西
2023/08/271,750万円31.3万円11階 55.94㎡ 1LDK南
2023/08/241,480万円25.5万円11階 57.94㎡ 3LDK南
2023/08/241,450万円25.0万円7階 57.94㎡ 3LDK南
2023/08/241,080万円19.4万円6階 55.54㎡ 3DK南
2023/07/192,190万円32.9万円4階 66.52㎡ 2LDK南
2023/07/131,280万円23.0万円6階 55.54㎡ 3DK南
2023/07/091,480万円25.5万円11階 57.94㎡ 2LDK+納戸×南
2023/07/091,750万円30.2万円11階 57.94㎡ 1LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は29.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01
クローバーハイツ森小路3号棟
大阪市旭区新森一丁目
新森古市駅6分 1,780万円30.7万円57.94㎡2LDK3階 / 11階建 南1974年185戸SRC
2025/05/31ルポ城北
大阪市旭区高殿二丁目
城北公園通駅11分 1,680万円30.5万円55㎡2LDK3階 / 8階建 南1974年161戸SRC
2023/08/24淀川パークハウスG棟
大阪市旭区太子橋三丁目
太子橋今市駅10分 1,580万円23.1万円68.37㎡2LDK+S7階 / 11階建 南西1973年140戸SRC
2025/08/01高殿コーポ
大阪市旭区高殿六丁目
関目高殿駅10分 2,098万円34.5万円60.77㎡2LDK8階 / 9階建 東1973年216戸RC
2025/07/27クローバーハイツ森小路2号棟
大阪市旭区新森一丁目
新森古市駅7分 1,680万円29.0万円57.94㎡2LDK3階 / 11階建 南1974年230戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.5%上昇、大阪市旭区では9.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は大阪市旭区の平均と比較して1.7%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
30.3万円/㎡
前年比+2.5%
大阪市旭区
30.2万円/㎡
前年比+9.9%

マンション概要

マンション名クローバーハイツ森小路3号棟
所在地大阪府大阪市旭区新森一丁目
交通新森古市駅徒歩6分
築年月1974年
階数11階建
総戸数185戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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